Transaction vendeur : Un métier exigeant et en constante mutation

L’achat ou la vente d’un bien immobilier, qu’il s’agisse de résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif,  est une décision d’une grande importance, aux conséquences à long terme pour chacun d’entre nous.

Notre accompagnement vous sera précieux, à chaque étape de votre projet, et notre expérience et notre professionnalisme vous garantissent sécurité et sérénité.
 

VENDEURS :

La mise en vente de son logement, comme de tout bien immobilier, est une décision engageante, souvent déterminante pour la suite de ses projets.

Un suivi personnalisé est garanti par notre agence à chacun de nos clients vendeurs, grâce à notre expérience, sans cesse améliorée et enrichie.
 

Nos services à votre service :

• Estimation professionnelle de votre bien, déterminée à l’aide de nombreux indices des prix actuels du marché local
• Conseils pour la mise en valeur de votre bien pour une vente plus rapide (home staging)
• Stratégie de commercialisation personnalisée et communication adaptée avec des outils commerciaux efficaces
• Pré-sélection des clients acquéreurs pour vous faire gagner du temps
• Disponibilité de notre équipe pour répondre à vos questions et vous informer de l’avancement de votre vente
• Validation de la solvabilité de votre acquéreur
• Négociation tenant compte de vos impératifs et des prix du marché
• Rédaction de l’avant contrat de vente
• Suivi personnalisé de votre dossier jusqu’à la concrétisation de votre vente
• Conseils administratifs, juridiques et fiscaux précis selon vos besoins

Documents à fournir par le propriétaire d'une MAISON :

• Titre de propriété
• Permis de construire
• Certificat de conformité
• Plans
• Diagnostics Techniques Immobiliers
  • Loi Carrez (si lot de copropriété)
  • DPE
  • Amiante (immeubles bâtis avec PC délivré avant le 1er juillet 1997)
  • Plomb (immeubles à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949)
  • Électricité (immeubles à usage d’habitation dont l’installation électrique à plus de 15 ans)
  • Gaz (immeubles à usages d’habitation dont l’installation de gaz à plus de 15 ans)
  • Termites (dans les zones infestées délimitées par arrêté préfectoral)
  • Assainissement
• Taxe foncière
• Taxe d'habitation

Documents à fournir par le propriétaire d'un APPARTEMENT :

• Titre de propriété
• Plans
• Diagnostics Techniques Immobiliers
  • Loi Carrez  (lots de copropriété)
  • DPE
  • Amiante (immeubles bâtis avec PC délivré avant le 1er juillet 1997)
  • Plomb (immeubles à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949)
  • Électricité (immeubles à usage d’habitation dont l’installation électrique à plus de 15 ans)
  • Gaz (immeubles à usages d’habitation dont l’installation de gaz à plus de 15 ans)
  • Termites (dans les zones infestées délimitées par arrêté préfectoral)
  • Assainissement
• Taxe foncière
• Taxe d’habitation
• Arrêté de charges de copropriété
• RELATIFS A LA LOI ALUR :
  • 3 derniers Procès-Verbaux d’Assemblées Générales
  • Carnet d’entretien
  • État descriptif de division
  • Règlement de copropriété
  • Modificatifs au règlement de copropriété
  • Etat daté
  • Charges de copropriété des 2 derniers exercices

Nous sommes là pour vous accompagner pleinement, et en toute confiance, dans votre projet immobilier. Notre engagement : tout mettre en œuvre pour votre totale satisfaction !

Dans un contexte économique et juridique en constante mutation, notre équipe suit régulièrement des formations commerciales, financières et juridiques pour être toujours à la pointe dans ses conseils.

Action Immobilier, Partenaire de vos rêves depuis 1990 !