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F2 Grenoble

GRENOBLE Résidence "Le Connestable" superbe appartement T2 en étage avec ascenseur

Vente F2, 2 pièces, 1 chambre, surface 48m²

48.75 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 4737

Prestige

Appartement - 2 pièces - 48,20 m² - Grenoble

Emplacement - Parfait état général - Possibilité de garage

GRENOBLE – Quartier Caserne de Bonne / Hyper-centre – Appartement avec loggia et vue montagnes
Situé dans la résidence prisée "Le Connestable", à deux pas de la Caserne de Bonne et de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce superbe T2 de 50 m² au 5ème étage avec ascenseur. Un emplacement recherché, à la croisée de la vie urbaine animée et du calme d’un appartement en hauteur avec vue dégagée.
L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour de plus de 22 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une loggia vitrée d’environ 14 m², idéale pour un coin détente ou un bureau.
Cuisine contemporaine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-linge, micro-ondes...) intégrée dans l’espace de vie pour un maximum de convivialité.
La chambre, également orientée nord-ouest, est dotée d’un grand placard aménagé.
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque, WC séparé.
Aucun travaux à prévoir : état irréprochable, décoration soignée, confort moderne (double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible).
Les + :
Vue dégagée
Loggia spacieuse et exploitable toute l’année
✔ Résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et parc intérieur
✔ À deux pas des commerces, des trams A et C, du cinéma Chavant, des Halles, du parc Hoche
✔ Idéal premier achat, résidence principale ou pied-à-terre
✔ Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol sécurisé en sus : 25 000 €
Une opportunité rare en plein centre-ville, dans l’un des quartiers les plus attractifs de Grenoble : vivant, bien desservi, à taille humaine.
📍Coup de cœur assuré pour citadin actif, retraité en quête de confort sans voiture ou investisseur prudent.

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 4737
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 195 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 508 € / trimestre
  • Taxe foncière : 2 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 48,75 m²
  • Surface Carrez : 48,20 m²
  • Surface habitable : 48,75 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Amenagee

Copropriété

  • Nombre de lots : 127
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 030 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/90/2025/02/18/14/450/450/graphe/habitation/0/48.75/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/90/2025/02/18/14/450/450/graphe/habitation/0/48.75/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380€ et 550€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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