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F2 Grenoble
GRENOBLE Résidence "Le Connestable" superbe appartement T2 en étage avec ascenseur
Vente F2, 2 pièces, 1 chambre, surface 48m²
48.75 m²
1 chambre
1 salle de bains
Réf. : 4737
Appartement - 2 pièces - 48,20 m² - Grenoble
Emplacement - Parfait état général - Possibilité de garage
GRENOBLE – Quartier Caserne de Bonne / Hyper-centre – Appartement avec loggia et vue montagnes
Situé dans la résidence prisée "Le Connestable", à deux pas de la Caserne de Bonne et de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir ce superbe T2 de 50 m² au 5ème étage avec ascenseur. Un emplacement recherché, à la croisée de la vie urbaine animée et du calme d’un appartement en hauteur avec vue dégagée.
L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux séjour de plus de 22 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une loggia vitrée d’environ 14 m², idéale pour un coin détente ou un bureau.
Cuisine contemporaine entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-linge, micro-ondes...) intégrée dans l’espace de vie pour un maximum de convivialité.
La chambre, également orientée nord-ouest, est dotée d’un grand placard aménagé.
Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque, WC séparé.
Aucun travaux à prévoir : état irréprochable, décoration soignée, confort moderne (double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible).
Les + :
✔ Vue dégagée
✔ Loggia spacieuse et exploitable toute l’année
✔ Résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur et parc intérieur
✔ À deux pas des commerces, des trams A et C, du cinéma Chavant, des Halles, du parc Hoche
✔ Idéal premier achat, résidence principale ou pied-à-terre
✔ Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol sécurisé en sus : 25 000 €
Une opportunité rare en plein centre-ville, dans l’un des quartiers les plus attractifs de Grenoble : vivant, bien desservi, à taille humaine.
📍Coup de cœur assuré pour citadin actif, retraité en quête de confort sans voiture ou investisseur prudent.
ACTION IMMOBILIER

Laurent DAMMERS
Conseiller immobilier
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 4737
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Nord-Ouest
Montant
- Prix : 195 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 508 € / trimestre
- Taxe foncière : 2 000 €
Surface / Etage
- Surface totale : 48,75 m²
- Surface Carrez : 48,20 m²
- Surface habitable : 48,75 m²
- Nb. d'étages : 6
- Etage : 5
Pièces
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de chambres : 1
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Urbain
- Type de chauffage : Collectif
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Loggia : oui
- Type de cuisine : Amenagee
Copropriété
- Nombre de lots : 127
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 030 €
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380€ et 550€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023