Studio Grenoble
Idéal investisseur GRENOBLE Aigle Studio 19 m² utiles faibles charges
Vente Studio, 1 pièce, surface 16m²
16.44 m²
1 salle de bains
Réf. : 4727
Appartement - 1 pièce - 16,44 m² - Grenoble
Sur cour au calme - faibles charges de copropriété - emplacement idéal étudiant
À SAISIR – GRENOBLE Centre, Quartier de l’Aigle – Studio avec balcon au calme
📍 Avenue de Vizille, en plein cœur de Grenoble et à deux pas du tram (arrêt Condorcet), découvrez ce studio intelligent et fonctionnel de 19 m² utiles (dont mezzanine), situé au 1er étage sur cour, à l’abri des nuisances sonores.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine meublé (récent), un couchage en mezzanine, une salle de bains avec WC,
Un agréable balcon, parfait pour un café au soleil ou un coin lecture.
✅ Double vitrage bois, chauffage et chauffe-eau individuels électriques, faibles charges de copropriété (env. 250 €/an).
✅ DPE en F, mais potentiel d'amélioration important (atteignable jusqu’à la lettre B selon étude énergétique).
💡 Idéal pour investisseur ou parents investisseurs, à proximité immédiate de la gare et de l'école de commerce, des quartiers de l'Aigle , Championnet, Estacade, et non soumis à l’encadrement des loyers.
💸 Nouveau prix attractif : 49 000 €
Un bien rare à ce niveau de budget, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACTION IMMOBILIER
Nathalie LAUGIER
Conseiller immobilier
Informations sur ce bien à Grenoble
Général
- Réf. : 4727
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
- Département : Isère (38)
- Orientation : Ouest
Montant
- Prix : 49 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 125 € / semestre
- Dont charges récupérables : 70 €
- Taxe foncière : 704 €
Surface / Etage
- Surface totale : 16,44 m²
- Surface Carrez : 16,44 m²
- Surface habitable : 19 m²
- Nb. d'étages : 4
- Etage : 1
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Convecteur
- Nature du chauffage : Electricité
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Amenagee
Copropriété
- Nombre de lots : 25
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 250 €
Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640€ et 900€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
