Un bien immobilier se vend en moyenne en 89 jours en France

Le marché immobilier français se fracture en trois parties : les grandes métropoles la périphérie des grandes métropoles le marché rural, le plus en souffrance et étendu

Rappelons que le prix moyen du mètre carré en France est de 3200 € en mars 2019 et qu’il descend à moins de 2500 € dans 75% des départements ! Une grande disparité demeure, donc : entre l’Ile de France où les biens partent en 63 jours environ, et la province. Ce sont les Hauts de France, qui arrivent juste après avec 77 jours en moyenne. Surprise, en effet, ce n’est ni Bordeaux, ni Lyon sur la deuxième marche du podium ! Ce résultat s’explique par l’attractivité de Lille et la proximité de Paris : beaucoup travaillent dans la capitale et vivent dans le sud de cette région, à une heure de transport, à la recherche d’une certaine qualité de vie et de prix moins élevés.

La province gagne 8 fois moins d’habitants par an qu’il y a 50 ans, en dehors de la Nouvelle-Aquitaine. En effet, dans des régions comme la Bourgogne, la Franche Comté et la PACA, le marché est moins porteur que par le passé.

Ce sont les régions de Normandie, des Pays-de-la-Loire et du Grand Est qui ferment la marche avec des biens qui restent sur le marché plus de trois mois.

Qui détient le record de vente ? Boulogne Billancourt en banlieue parisienne, où les biens partent en 28 jours ! En effet, le marché parisien se reporte sur ces communes proches où le prix au mètre carré est de 2000 € moins cher, ce qui explique cet engouement. En province, c’est Nantes qui détient le record avec une explosion immobilière et des biens qui partent en 22 jours. En un an l’offre a reculé de 11% face à une demande qui a progressé, elle, de 22%. Le prix au mètre carré y est actuellement de 3389 €.

Rennes, quant à elle, bénéficie des retombées du nouveau TGV la joignant à Paris en 1h30 : le prix au mètre carré a augmenté de 12% en un an, atteignant 3368 €. Toulouse aussi est promis à un bel avenir car en 2022 elle sera reliée à Paris en 4h. Le marché immobilier se porte à merveille dans les villes de province donc, et il y est intéressant de faire un investissement immobilier, surtout en ce moment où les taux restent bas. Profitez-en cela ne durera peut-être pas. Contactez dès à présent maintenant votre agence immobilière !

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