Qu'est-ce que le DPE ?

Le DPE, qu’est-ce que c’est ?

Ce document doit informer l’acheteur sur le type de chauffage présent dans le bien ainsi que le niveau des émissions de gaz à effet de serre afin qu’il puisse évaluer le montant de ses futures factures énergétiques. Le DPE est l’un des neuf diagnostics obligatoires à réaliser avant la vente d’un bien immobilier. Il est à la charge du vendeur et doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel attestant d’une certification. Le DPE doit être intégré au Dossier de Diagnostic Technique et remis à l’acheteur. Il concerne tous les logements, exceptés ceux qui sont occupés moins de quatre mois par an. Le DPE doit contenir certaines informations obligatoires, telles que :

• Caractéristiques du logement et le type de chauffage.
• Quantité annuelle d’énergie consommée par les équipements.
• Quantité annuelle d’émission de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d’énergie.
• Quantité d’énergie renouvelable utilisée.
• Les notes situées sur les deux étiquettes (climat et énergie)
• Les conseils pour moins consommer d’énergie (travaux, etc.)

Comment se calcule-t-il ?

Au terme du diagnostic, l’expert évalue le bien en le notant de A à G. Les logements obtenant la note de A, étant ceux les mieux notés. Le résultat est représenté sur deux étiquettes. La première désigne la consommation annuelle d’énergie du bien. Elle correspond à la consommation en Kw/h en énergie primaire par m² par an. La seconde, l’étiquette climat, représente les émissions de gaz à effet de serre en kilogramme équivalent CO2 par m² par an. La durée de validité d’un DPE est de 10 ans.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16096