Qu'est-ce que le Crep ?

Le CREP est l'un des neuf diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’un logement. Il doit informer l’acheteur sur la présence de plomb dans une habitation. En effet, les différents revêtements des biens anciens dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949, contiennent généralement du plomb. Il peut être présent dans les peintures, les briques, le plâtre, etc. Ainsi que dans les volets extérieurs si ces derniers sont peints. Le vendeur devra contacter un diagnostiqueur professionnel agréé par le Cofrac pour que les résultats soient valables. Celui-ci mesurera le taux de plomb présent dans les revêtements du logement pour identifier ceux qui en contiennent et informer sur leur degré d’altération. Une note informant des risques sur la santé du plomb devra également être jointe à ce dossier. Ce diagnostic est important car son résultat permet de prévenir les risques de saturnisme infantile ou de dégradation du logement. Le CREP doit être intégré au dossier de diagnostic technique, il doit être réalisé avant la mise en vente d’un bien et doit être transmis à l’acheteur. Si les résultats du CREP s’avère positif et atteste de la présence de plomb (taux supérieur à 1mg/cm²), l’acheteur doit en être averti rapidement et le vendeur devra effectuer des travaux dans les meilleurs délais pour la sécurité des occupants. La date de validité d’un CREP est de moins d’un an si les résultats s’avèrent positif. Au contraire, s’ils sont négatifs, la durée est illimitée et le constat initial doit être transmis à chaque nouvelle promesse de vente.

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