Palmarès des villes françaises les plus lucratives en matière de rendement locatif

Pour déterminer le rendement locatif, plusieurs critères sont à prendre en considération. Notamment le coût d’acquisition du bien, les frais de notaire, les charges immobilières, les charges foncières, les taux de remboursement des prêts, l’augmentation globale du marché immobilier et les loyers perçus sur 20 ans. Rennes arrive en tête de la liste avec une rentabilité moyenne de 8,2 %. En effet, la capitale bretonne dispose d’une situation géographique très intéressante à seulement 45 minutes de l’océan Atlantique et à 90 minutes de Paris en TGV. De plus, la présence de l’aéroport international est un véritable atout dans le secteur. Notons également une vie étudiante particulièrement riche avec près de 70 000 personnes et un bassin d’emploi très dynamique. Ensuite, Le Mans arrive en deuxième position avec un rendement locatif de 7,2 %. Les loyers sont abordables et la ville est accessible en une heure de trajet depuis la capitale. Angers vient compléter le podium avec une rentabilité locative de 6,2 %. Le climat y est particulièrement doux avec de nombreux espaces verts et des vignobles remarquables. Puis, vous trouvez Brest avec une rentabilité locative de 6,1 %. Son ambiance festive et ses paysages inoubliables constituent des atouts de premier ordre. Pour compléter le top 5, attardons-nous sur la ville de Mulhouse avec un rendement locatif de 4,9 %. La proximité avec la frontière suisse et allemande n’y est pas pour rien. N’oublions pas non plus de mentionner la ville de Caen avec une rentabilité locative de 4,7 % et juste derrière Besançon avec une rentabilité nette de 4,4 %.

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