L'hyper-centre de Grenoble : un quartier très prisé

Chef-lieu du département de l’Isère et ancienne capitale du Dauphiné, Grenoble profite d’une situation géographique idéale. Connue pour son dynamisme en terme d’innovation, Grenoble est la 5ème ville la plus innovante du monde et 3ème ville européenne pour sa stratégie d’attractivité vis-à-vis des investisseurs étrangers. La capitale des Alpes cumule des atouts économiques appréciables qui séduit les investisseurs. Elle est également à la première place des villes étudiantes pour la qualité de vie étudiante. Les 60 000 étudiants, qui cherchent à s’y loger, font de Grenoble une ville très prisée des investisseurs.

L’hyper-centre de Grenoble est un territoire compris entre le cours Gambetta, l’Isère, les places Notre-Dame, Condorcet, Vaucanson et Championnet.

• Le quartier Notre-Dame est le plus vieux quartier de Grenoble. On y trouve des immeubles très anciens des XVIIe et XVIIIe siècles. Le charme de l’ancien a un coût moyen de 2 999 €/m2, mais si vous êtes prêt à mettre le prix, les biens les plus rares se négocient au-delà de 3 500 € le mètre carré. C’est un quartier à taille humaine, à proximité de toutes les commodités qui dispose de 2 lignes de tramway.
• Le quartier Victor Hugo est un quartier animé très prisé avec de nombreuses boutiques. Dans les immeubles haussmanniens se trouvent de grands appartements avec de belles hauteurs sous plafond. La place Victor Hugo, datant du XIXe, est l’un des lieux les plus recherchés par les investisseurs. En été comme en hiver, c’est un lieu agréable avec sa verdure et ses bassins. Le prix moyen au mètre carré de la place Victor Hugo est de 2 739 €.
• Le quartier de la Préfecture offre une réelle vie de quartier. Situé entre la place de L'Étoile et le parc Paul Mistral, ce quartier est très animé et bien desservi par les transports en commun. Il se compose d’immeubles plus ou moins anciens et de quelques rares maisons dont le prix au mètre carré avoisine les 4 000 €.
• L’Île Verte : non loin du centre-ville, « les trois tours de l’île verte » sont les emblèmes architecturaux de la ville ainsi que « l’immeuble en S », élaboré sur l’ancienne caserne Bizanet. C’est un quartier verdoyant et calme très demandé, où les prix avoisinent les 3 000 € le mètre carré en moyenne. On y trouve des immeubles mais aussi des maisons individuelles avec jardin.
• Le quartier Championnet : est un quartier branché et créatif, incontournable si l’on recherche la qualité de vie près du centre-ville de Grenoble. Les façades du XIXème aux tons pastel, cohabitent avec des constructions plus récentes. Le prix du mètre carré est d'environ 2 600 €.

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