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F4 Fontaine

A vendre à FONTAINE Appartement de type 4 pièces + cuisine de 77 m², 2 chambres, 2 balcons en étage élevé avec vue dégagée

Vente F4, 4 pièces, 2 chambres, surface 77m²

77.00 m²

2 chambres

Réf. : 4695

Exclusivité

Appartement - 4 pièces - 76,61 m² - Fontaine

Place de parking privée - Vue dégagée - Chauffage individuel gaz

FONTAINE limite SASSENAGE, Résidence "l'Abbaye", 47 avenue Ambroise Croizat, lumineux appartement de type T4 au 9ème étage avec ascenseur, d'une surface de 76.61m² loi carrez.
Cet appartement spacieux se trouve au 9ème étage d’un immeuble de 12 étages. Il offre une vue imprenable depuis ses balcons exposés à l’Est et au Sud. Il se compose :
Hall d’entrée : En entrant dans l’appartement, vous trouverez un hall accueillant avec un cellier pratique pour le rangement.
Séjour : Le séjour double (possibilité 3ème chambre) avec une porte-fenêtre qui s’ouvre sur le balcon exposé au Sud.
Cuisine : La cuisine est indépendante et bénéficie d’une fenêtre exposée au Sud, offrant une belle luminosité.
Salle de bain : L’appartement dispose d’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une douche.
Chambres : Deux chambres lumineuses avec des portes-fenêtres donnant accès au balcon exposé à l’est.
Chauffage : Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz.
Cave : Une cave carrelée avec une porte blindée est disponible pour le stockage sécurisé.
Place de parking : Dans le parking fermé, vous bénéficiez également d’une place de parking.
Immeuble à jour de travaux, aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1260 € incluant l'ascenseur, l'entretien des espaces communs et du parc ainsi que celui de la chaudière.
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, collège, commerces, tram A (arrêt La Poya)...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Fontaine

Général

  • Réf. : 4695
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Fontaine
  • Code postal : 38600
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 154 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 315 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 691 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 77 m²
  • Surface Carrez : 76,61 m²
  • Surface habitable : 77 m²
  • Nb. d'étages : 12
  • Etage : 9
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Simple

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 260 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/210/2023/11/03/45/450/450/graphe/habitation/0/77/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/210/2023/11/03/45/450/450/graphe/habitation/0/77/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1550€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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