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F4 Fontaine
A vendre à FONTAINE Appartement de type 4 pièces + cuisine de 77 m², 2 chambres, 2 balcons en étage élevé avec vue dégagée
Vente F4, 4 pièces, 2 chambres, surface 77m²
77.00 m²
2 chambres
Réf. : 4695
Appartement - 4 pièces - 76,61 m² - Fontaine
Place de parking privée - Vue dégagée - Chauffage individuel gaz
FONTAINE limite SASSENAGE, Résidence "l'Abbaye", 47 avenue Ambroise Croizat, lumineux appartement de type T4 au 9ème étage avec ascenseur, d'une surface de 76.61m² loi carrez.
Cet appartement spacieux se trouve au 9ème étage d’un immeuble de 12 étages. Il offre une vue imprenable depuis ses balcons exposés à l’Est et au Sud. Il se compose :
Hall d’entrée : En entrant dans l’appartement, vous trouverez un hall accueillant avec un cellier pratique pour le rangement.
Séjour : Le séjour double (possibilité 3ème chambre) avec une porte-fenêtre qui s’ouvre sur le balcon exposé au Sud.
Cuisine : La cuisine est indépendante et bénéficie d’une fenêtre exposée au Sud, offrant une belle luminosité.
Salle de bain : L’appartement dispose d’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une douche.
Chambres : Deux chambres lumineuses avec des portes-fenêtres donnant accès au balcon exposé à l’est.
Chauffage : Le chauffage est individuel et fonctionne au gaz.
Cave : Une cave carrelée avec une porte blindée est disponible pour le stockage sécurisé.
Place de parking : Dans le parking fermé, vous bénéficiez également d’une place de parking.
Immeuble à jour de travaux, aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 1260 € incluant l'ascenseur, l'entretien des espaces communs et du parc ainsi que celui de la chaudière.
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités : crèche, écoles, collège, commerces, tram A (arrêt La Poya)...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACTION IMMOBILIER
Laurent DAMMERS
Conseiller immobilier
Informations sur ce bien à Fontaine
Général
- Réf. : 4695
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Fontaine
- Code postal : 38600
- Département : Isère (38)
- Orientation : Sud-Est
Montant
- Prix : 154 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 315 € / trimestre
- Taxe foncière : 1 691 €
Surface / Etage
- Surface totale : 77 m²
- Surface Carrez : 76,61 m²
- Surface habitable : 77 m²
- Nb. d'étages : 12
- Etage : 9
- Nb. de niveaux : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. parking ext. : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Simple
Copropriété
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 260 €
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110€ et 1550€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021