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maison ancienne Claix

350 000 €

Sur les hauteurs de Claix, bâtisse ancienne de 170 m² habitables, 5 chambres + bureau + granges attenantes

Sur les hauteurs de Claix (38640) – Située dans un hameau paisible, cette maison ancienne pleine de charme, mitoyenne, développe près de 170 m² habitables.
Elle se compose :
Au RDC : salon avec cheminée, cuisine/salle à manger équipée d’un poêle à bois, buanderie, WC.
Au 1er étage : 3 chambres, une grande salle de bains, un espace bureau, WC.
Au 2ème niveau : 2 chambres, une salle d’eau, WC.
Dépendances attenantes : Deux anciennes granges communicantes offrent un beau potentiel : garage, atelier, et à l’étage un plateau abrité sous toiture neuve, idéal pour créer une terrasse ou une salle de jeux.
Cette maison de village bénéficie d'un jardin de 700 m², situé en face de la maison.
Les atouts de cette maison : Son volume habitable, sa vue dégagée sur la chaîne de Belledonne, la toiture neuve sur les dépendances, l'environnement calme et nature, tout en restant proche des commodités (écoles, bus, commerces)
À prévoir : Huisseries à remplacer, chauffage et isolation à améliorer (DPE G), budget travaux à envisager pour révéler tout le potentiel du bien.
✨ Une maison authentique et familiale, idéale pour les amoureux de nature et d’espace.

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 4764
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Claix
  • Code postal : 38640
  • Orientation : Est

Montant

  • Prix : 350 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 628 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 170 m²
  • Surface Carrez : 137,45 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 700 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Mixte

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Cellier : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/422/2025/09/24/16/250/250/graphe/habitation/0/170/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/422/2025/09/24/16/250/250/graphe/habitation/0/170/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3860€ et 5310€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

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Négociateur : Nathalie LAUGIER

Téléphone : 04-76-48-00-71

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1 Rue Jean Moulin

38180 Seyssins

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